רטיבות או עובש ?

פעמים רבות מאוד פונים אלינו בנוגע לבעיות של עובש מתוך אבחנה לקוייה שמדובר ברטיבות.
התופעה כל כך שכיחה שהחלטנו להעלות את כל "תורת העובש" במלואה כאן ועכשיו, כדי שהכל יהיה ברור לכל נפש.

נסביר כיצד ניתן להבדיל בין כתמי עובש פנימיים הנגרמים כתוצאה מעיבוי לבין כתמי עובש הנגרמים מרטיבות חיצונית וכיצד להתמודד עם כל אחת מהבעיות.

רטיבות חיצונית

ניתנת לאבחון בצורה פשוטה ע"פ מספר גורמים קבועים.

ככלל אצבע, כל רטיבות הנגרמת כתוצאה של חדירת מים מהקיר החיצוני תתבטא בכתם רטיבות כהה שלאחריו תיווצר התנפחות של הקיר בחלקו הפנימי ויהיה צורך לבצע תיקון וצבע, להבדיל מכתם עובש שניתן לנקות עם מטלית וחומץ (רצוי לא אקונומיקה). 

הבה נבחן מבני קיר שונים, נבין כיצד בנויים לעומקם וכיצד ניתן לבסס טענה זו.

מקרה ראשון קיר סטנדרתי - קיר בטון או בלוקים יהיו מחופים בטיח מיישר, על הטיח מיושם טיח גבס להחלקה (שפכטל) ובסיום צביעה עם צבע אקרילי (מכל סוג או גוון).

מקרה שני קיר מחופה לוח גבס - קיר בטון או בלוקים מחופים פלטת גבס, קיים רווח בין הקיר לבין לוח הגבס על מנת לייצר שכבת בידוד.

על הגבס מיושם שכבת החלקה הנקראת "שפכטל אמריקאי" ובסיום צביעה עם צבע אקרילי.

בשני המקרים, כאשר מים חודרים דרך הקירות החיצוניים, הם מוכרחים לעבור ולבוא במגע עם הגבס הפנימי בין אם מדובר בלוח גבס או בשפכטל גבס.

ידוע כי גבס הינו חומר סופח המתנפח ומתפורר במגע עם מים כך שהנזק בקיר מוכרח להתקיים בשני המקרים!

סיבה נוספת, צבע אקרילי מהווה שכבת איטום דקה ועדינה המייצרת מחסום למים, כאשר קיימת רטיבות ע"ג הגבס, נוצר מצב של ריקבון נקודתי בין הצבע אל הגבס המתבטאת בהתנתקות והתנפחות של הצבע באזור הרטוב. (במקרים עדינים יופיעו בועות ע"ג הצבע).

לסיכום, כל רטיבות הנגרמת כתוצאה של חדירת מים מהקירות החיצוניים תתבטא בכתם רטיבות כהה שלאחריו יגרם נזק והתנפחות של הקיר בחלקו הפנימי (הרס של הגבס והצבע).

עובש
כתמי עובש בקירות יכולים להיווצר כתוצאה משני סיבות.

הסיבה הראשונה נגרמת כאשר קיימת רטיבות קבועה זמן רב ע"ג שטח מסוים.

רטיבות קבועה הינה רטיבות המתקיימת באופן קבוע, ללא הפוגה כזו שתאפשר התחלה של תהליך התייבשות.

לדוגמה, נניח שקיימת רטיבות ע"ג קיר חיצוני עכב גשמים, אותה רטיבות מתחילה להתייבש בזמן הפוגה בין הגשמים לכן כתמי הרטיבות יתבטאו בהתנפחות של הקיר והצבע ללא הופעת כתמי עובש.

להבדיל, רטיבות מתחת למקלחת עכב כשל איטום ברצפה או בצנרת תתבטא כאשר על גבי כתם הרטיבות  יופיעו כתמי עובש כתוצאה מהימצאות קבועה של המים.

הסיבה השניה והשכיחה ביותר להופעת כתמי עובש הינה סיבה פיזיקלית הנקראת התעבות.
כאשר הלחות באוויר באה במגע עם משטח קר כמו חלונות ומסגרות אלומיניום בחלונות, הלחות חוזרת לצורתה הנוזלית ומופיעים סימני טיפות ונזילות. (משטחים לא סופגים יוצרים טיפות).

הקירות מסוגלים לספוח את הלחות לאורך זמן וזו בעצם הסיבה להופעת עובש על גבי הקירות.
עובש בקירות קיים לרוב במקומות בהם קיימים הפרשי טמפרטורות גבוהות בין חלל הבית הפנימי לחיצוני (הרים, מישור החוף וכ"ו), אך בעיקר באזורים הרריים בהם הטמפרטורות נמוכות והרוחות חזקות.

קיימים גורמים נוספים בעלי השפעה כגון מיקום גאוגרפי, גובה הדירה, כיוון הדירה ביחס לשמש וכ"ו אך היקף חומרת הופעת כתמי העובש קשורה בעיקר ביחס שבין ריכוז הלחות באוויר לטמפרטורת החדר, הטמפרטורה החיצונית והבידוד הטרמי של הקיר.

כיצד ניתן לאבחן האם כתמי העובש בדירה נגרמים עכב עיבוי או שמה קיימת רטיבות?

קיימים מספר כללים פשוטים וברורים לאבחון התופעה ולהלן עיקרם.

  1. במידה ומופיעים סימנים של עובש ללא כתם רטיבות או התנפחות של הקיר, הסימן ברור כי מדובר בתופעה של עיבוי פנימי ולא כתוצאה של רטיבות חיצונית כפי שהוסבר מעל.

  2. הנקודה הרגישה ביותר למעבר טמפרטורה בין החלל החיצוני לחלל הפנימי הינה מסגרת החלון (בהנחה והחלון בעל בידוד כפול).
    במידה וקיימת לחות בדירה יופיעו סימנים של נזילות מים ע"ג מסגרת האלומיניום, בעיקר בחלק התחתון.
    ברור שפרופיל האלומיניום לא מעביר מים ולכן הימצאות מים ע"ג מסגרת החלון מהווה אישור לעודף לחות באוויר.

  3. כאשר קיימת לחות גבוהה לאורך זמן, נוצר מצב בו מתווספים עוד ועוד מים ע"ג המסגרת התחתונה של החלון הגורמת לנזילה של עודף מים אל הקיר ונדמה שיש בעיית איטום בחלון.
    הדבר יתבטא בריכוז גבוה של
    עובש מתחת ולכל אורך החלון.

  4. ידוע כי לרוב גשם יורד בזווית מכיוון דרום ומערב, במידה ומופיעים כתמי עובש ע"ג חלונות בצדדים שאינם ישירים לגשם (מזרח\צפון) תתחזק ההנחה כי מדובר בבעיה של עיבוי.

  5. לחות גבוהה בדירה תתבטא תחילה בסימנים של עובש בחדר הממ"ד, בפינות החדר העליונות, מתחת לחלון ובעיקר באזור צינור הפלאנג'.

  6. לחות קיצונית וממושכת בדירה תתבטא בהופעת כתמי עובש גם ע"ג ארונות, בתוך מזגנים, מצעי מיטה, מאחורי ארונות, מאחורי המיטה ובחלקים שונים בבית.

  7. רטיבות חיצונית תתבטא לרוב בנזק (כתם רטיבות) נקודתי ע"ג הקיר הפנימי לעומת עובש המתפזר על פני שטח רחב.

לאחר שעברנו את השלב הראשון והקשה ביותר (להפנים ולקבל את העובדה שמדובר בבעיה של עובש פנימי), נלמד כיצד לטפל בעובש.

בעיות עובש נוצרות עכב עיבוי פנימי המתרחש בחלל הפנימי של הדירה לפיכך היכולת לטפל בבעיה נעוצה אך ורק בכם הדיירים.
ככל שתשכילו ליישם את הפעולות כך ייטב לכם בהתמודדות עם הבעיה. 
לפניכם רשימה של גורמים היוצרים בעיות עובש בסדר חשיבות מהגבוה לנמוך.
בטרם נתחיל, נזכיר כי הבעיה בגדול מתרחשת כתוצאה מעודף לחות באוויר המתעבה ע"ג משטחים קרים לפיכך המטרה העיקרית הינה להפחית עד כמה שניתן את כמות הלחות באוויר תוך דגש על חימום הבית ובפרט באזורים הנדרשים. 

* הערה חשובה - רשימה זו מהווה כללי הנחיות כלליים ומקיפים על מנת לפתור את בעיות העובש החל ממקרים קלים עד מקרים קיצוניים, עליכם להשתמש במידע בהתאם לחומרת המצב בדירתכם.   

להלן סדר הפעולות

  1. חובה לסגור את דלתות המקלחות בזמן המקלחות כדי למנוע מעבר אדים אל חלל הבית.
    פעולה זו הינה הפעולה החשובה והמשמעותית ביותר לתהליך המניעה.
    פעמים רבות נתקלתי בדיירים שמתקלחים עם דלת פתוחה כדי לאפשר לחום המזגן לחמם את המקלחת או במקרים אחרים עקב חוסר ידיעה.

  2. כאשר נכנסים או יוצאים מהמקלחת רצוי לבצע זאת בזריזות ולוודא שהדלת סגורה גם אם יוצאים לרגע, זכרו כל פתיחה של הדלת מאפשרת מעבר אדים לחלל הבית.
    גם בעת כניסה או יציאה, רצוי לפתוח את הדלת בצורה מינימלית כזו שתאפשר לגופכם לעבור בזריזות, אין צורך לפתוח את כל הדלת במלואה כדי לעבור.

  3. במידה ואין, יש להתקין תנור חימום ספירלה או מפזר חום על מנת לייבש את האדים תוך כדי השימוש במקלחת.
    פעולה זו תעזור לצמצם מזער מעבר של אדים במידה ונדרש לפתוח את הדלת בטרם ייבוש סופי של הלחות באוויר.

  4. לאחר שימוש במקלחת, רצוי להשאיר את החימום באמבטיה פועל מספר דקות נוספות על מנת לייבש סופית את הלחות שנשארה באוויר.

  5. בזמן מקלחת מתקיימת תופעת עיבוי פנימית, ניתן לראות כי הקירות המראה ואזורים נוספים רטובים, רצוי להשאיר חלון פתוח במהלך הלילה על מנת לאפשר לנוזלים להתאדות בצורה מבוקרת תוך כדי שהדלת סגורה תמיד.
    פעולה זו תורמת גם להפחתת בלאי והופעת סימני עובש על גבי הסיליקון באזורים השונים מקלחת.

  6. לא משנה כמה תשתדלו, במידה ויש לכם ילדים עצמאים, עליכם להעביר את המידע הרלוונטי לילדים אם ברצונכם להוביל לשינוי המיוחל.

  7. רצוי להימנע מחימום הבית באמצעות המזגן.
    על אף שהמזגן נותן תחושת יובש הוא אינו מייבש את הלחות אלה להיפך מפזר את הלחות בבית גם לאזורים מרוחקים.

    בנוסף, שימוש במזגן עלול לייצר פטריות עובש בתעלות המזגן ובכך לסכן את האוויר שאתם נושמים ובמקרים חמורים אף לגרום למחלות בדרכי הנשימה.

  8. הדרך היעילה ביותר לחמם את החדר תוך כדי הפחתת הלחות הינה באמצעות "מקרן חום קרמי", מקרן חום ניתן לתלייה על הקיר, מדמה מצב של תנור ספירלה ממוקד המייבש את האוויר ונותן תחושת חימום טבעית ונעימה ממש כמו מדורה קטנה.
    במידה והחלטתם להתקין מקרן חום קרמי, רצוי להתקין את המקרן על גבי קיר פנימי כשהוא פונה כלפי החלון והקיר החיצוני, פעולה זו תשפר ותגביר את טמפרטורת הקיר החיצוני והאלומיניום בפרט ובכך תצמצם את תופעת העיבוי והעובש המתרחשת בתחתית החלון.
    טיפ נוסף, ניתן לחבר את מקרן החום לשעון שבת ובכך לקבל אפקט חימום נוח וקבוע בהתאם לצרכיכם.

    ניתן להשתמש בסוגים שונים של מחממים המייבשים את האוויר כגון תנור ספירלה מכל סוג, מפזר חום חשמלי נייד וכדומה.

  9. הסקה מרכזית הינה מערכת חימום סגורה ולפיכך מחממת את הבית ללא השפעה על ריכוז הלחות באוויר.
    באין ברירה רצוי לשנות את אופן החימום כפי שצוין מעל.

  10. במידה ואינכם בבית בשעות היום, רצוי לפתוח חלונות, לאוורר את הבית ולאפשר סירקולציה של אוויר נקי.

  11. במקרים רבים קיימת הצטברות עובש מאחורי ארונות ובין המזרן אל הקיר.
    רצוי להרחיק מעט את הארון או המיטה מהקיר על מנת לאפשר סירקולציה ואוורור באזורים אלו.

  12. תקרת המקלחות בביתכם מסוידת באמצעות סיד המכיל כמות מופחתת של מוספים אקרילים על מנת לשפר את יכולת הקיר "לנשום" ובכך לצמצם את תופעת העיבוי והעובש.
    הופעת עובש ע"ג התקרה במקלחת אינו מצב תקין, במידה ואתם סובלים מכתמי עובש עליכם לטפל תחילה בכל השלבים הקודמים בטרם צובעים את התקרה עם צבע "נגד עובש" היות וצבעים אלו מכילים ריכוז גבוה של מוספים וחומרים נוספים "דוחי עובש" כך שמדובר בעניין של זמן עד שהבעיה תחזור.
    קחו בחשבון, לאחר צביעת התקרה בכל צבע אחר שאינו סיד, לא ניתן יהיה לבטל את הפעולה ולחזור אחורה אלה בשיוף וקילוף הצבע בלבד.

  13. במידה ואינכם מרגישים בלחות הקיימת בדירה, נסו לשאול לדעתו של אחד האורחים או השכן.
    כבר נתקלנו במקרים רבים שהדיירים לא הרגישו שהם גרים בסאונה.

לסיכום, בעיות עובש מסובכות, מתסכלות ולעיתים דורשות השקעה רבה לשינוי באורח החיים האישי והמשפחתי.

הדבר לא פשוט אך אפשרי, אם רק רוצים בכך!
 


כל הזכויות שמורות לחברת "אחים מוסקוביץ', כל פרסום, העתקה, הפצה ו/או כל שימוש אחר במסמך זה ללא הסכמה הינו אסור בהחלט.

מומחים לאיטום, חיזוק אריחי שיש, חיזוק אריחים, חיזוק אבן, חיזוק אריחי שיש בבניין

נבנה ע"י אחים מוסקוביץ', מומחים גם לבניית אתרים